Nebenkostenabrechnung und die Tücken der Fristen

Nebenkostenabrechnung – WICHTIG Kommt die Nebenkostenabrechnung des Vermieters nicht rechtzeitig innerhalb von 12 Monaten, muss der Mieter auch KEINE Nachzahlung mehr leisten! Jeder Mieter sollte also immer aufschreiben, wann die Nebenkostenabrechnung zugestellt wurde! TIPP: Bitte beachten das nicht immer der 31.12. der Stichtag ist wann spätestens die Abrechnung zugegangen sein muß. Der Abrechnungszeitraum kann jeder … Weiterlesen

Belegeinsicht beim Vermieter einsehen?

Habe ich grundsätzlich das Recht auf Belegeinsicht? Klar, jeder Mieter hat das Recht zur Überprüfung der Nebenkostenabrechnung und die dafür zugrunde gelegten Belege, beim Vermieter einzusehen. Der Vermieter hat dem Mieter dabei jeweils immer die Originalbelege vorzulegen. Dabei kann es sich um Rechnungen, Bescheide, Verträge oder andere Belege eines Dritten handeln, die die Grundlage für … Weiterlesen

Betriebskosten für leerstehende Wohnungen – Wohnungsleerstand

Wie passiert mit den Kosten einer leerstehenden Wohnung => Wohnungsleerstand? In deutschen Ballungsräumen wird es immer schwierigerer, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Auf der anderen Seite ist bundesweit der Leerstand in den vergangenen Jahren gestiegen. Im Jahr 2017 standen laut Schätzung des Bundesinstituts für Bau, Stadt- und Raumforschung (BBSR) insgesamt 2,1 Millionen Wohnungen leer. Das … Weiterlesen

Checkliste für die Betriebskostenabrechnung

Wichtige Checkliste für die Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnung! Diese Checkliste sollte man stets parat haben, wenn die Gesamtabrechnung ins Haus flattert:) Die kleine Checkliste wird sicherlich für die Zukunft sehr hilfreich sein: Fristen: Hat der Vermieter die Abrechnungsfrist eingehalten? Dafür hat er zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums Zeit. Mietvertrag: Sind die abgerechneten Kosten vertraglich vereinbart? … Weiterlesen

Mieterhöhung durch Modernisierungsarbeiten möglich?

Muss ich als Mieter eine Mieterhöhung wegen Modernisierungsarbeiten einfach hinnehmen? JA! Modernisierungsarbeiten, die der Vermieter zahlt und die den Wohnwert verbessern, sind doch eigentlich eine gute Sache. Sie sollen den aktuellen Zustand verbessern! Sind Modernisierungsarbeiten im Sinne des § 555b Nummer 1, 3, 4, 5 oder 6 durchgeführt worden, so kann er die jährliche Miete … Weiterlesen

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