Tatsächliche Wohnfläche bei Mieterhöhung

Die Beweislast für die tatsächliche Wohnfläche bei Mieterhöhung liegt beim Vermieter! Kurze Info: Das BGH hat diesen Mai wieder ein Grundsatzurteil – zugunsten von Mietern entschieden. Wenn eine Mieterhöhung aufgrund einer vermutlichen erhöhten Wohnfläche ins Haus flattert, dann hat der Vermieter den Nachweis zu erbringen und nicht der Mieter. Immer wieder schön, was sich Vermieter … Weiterlesen Tatsächliche Wohnfläche bei Mieterhöhung

Mietpreisbremse 2019 einfach erklärt

Mietpreisebremse nicht verstanden? Hier die kurze Auflösung: Hallo liebe Leser, ab Morgen, den 01.01.2019 gelten neue Regelungen – diese sollen die Mietpreisbremse wirkungsvoller machen. So kommen auf den Vermieter neue Pflichten zu und der Mieter hat es künftig einfacher, gegen überhöhte Mieten vorzugehen. Die wichtigsten Änderungen im Überblick. Mieten: Bislang hat die eingeführte Mietpreisbremse 2015 … Weiterlesen Mietpreisbremse 2019 einfach erklärt

Mieterhöhung durch Modernisierungsarbeiten möglich?

Muss ich als Mieter eine Mieterhöhung wegen Modernisierungsarbeiten einfach hinnehmen? JA! Modernisierungsarbeiten, die der Vermieter zahlt und die den Wohnwert verbessern, sind doch eigentlich eine gute Sache. Sie sollen den aktuellen Zustand verbessern! Sind Modernisierungsarbeiten im Sinne des § 555b Nummer 1, 3, 4, 5 oder 6 durchgeführt worden, so kann er die jährliche Miete … Weiterlesen Mieterhöhung durch Modernisierungsarbeiten möglich?

Mieterhöhung / Erhöhung der Miete

Mieterhöhung / Erhöhung der Miete Die Folge einer Modernisierungsmaßnahme ist das Recht zur Erhöhung der Miete. Die Mieterhöhung beläuft sich auf jährlich 11 Prozent der aufgewendeten Kosten, geteilt durch 12 Monate (bei monatlicher Mietzahlung). Erhaltungsmaßnahmen, auch wenn sie im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme erfolgen, berechtigen nicht zur Mieterhöhung. Bei energetischen Modernisierungen ist eine Mieterhöhung nur dann … Weiterlesen Mieterhöhung / Erhöhung der Miete

Modernisierungsmaßnahmen in der Mietwohnung

Müssen Modernisierungsmaßnahmen in der Mietwohnung vom Mieter akzeptiert werden? Mieter müssen grundsätzlich Modernisierungsmaßnahmen an ihren Mieträumen dulden, sofern diese Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache, zur Einsparung von Energie oder Wasser oder zur Schaffung von neuem Wohnraum dienen (§ 554 BGB). Für die Duldung und Durchführung der Modernisierungsmaßnahme spielt es in der Regel keine Rolle, ob … Weiterlesen Modernisierungsmaßnahmen in der Mietwohnung