Heizkosten- und Betriebskosten online selbst berechnen?

Kann ich als Vermieter die Betriebskostenabrechnung selbst machen? Da mein verstorbener Schwiegervater im Eifer des Gefechts doch viele Einbauten gemacht hat, die jetzt in der aktuellen Heizkostenverordnung entweder sinnlos oder rechtlich nicht in Ordnung sind, musste ich mir einen neuen Plan überlegen. Rund 4 Jahre war ich bei einer Abrechnungsfirma, die für unser Haus die … Weiterlesen

Mietminderung laut BGB zulässig

Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln Liegen während der Mietdauer Mängel oder Fehler der Mietsache vor, darf der Mieter nach § 536 BGB, die Miete angemessen kürzen. Die Vorschrift des § 536 BGB ist auf alle Mietverhältnisse anwendbar. Das BGB sagt dazu: http://dejure.org/gesetze/BGB/536.html

Mietminderungstabelle – Miete kann gemindert werden

Um wie viel €uro kann ich die Miete mindern? Es gibt Ärger mit den Nachbarn wegen zu lauter Musik, zu lautem Fernseher, Beeinträchtigungen durch laute Bauarbeiten, starken Schimmelbefall in der Wohnung oder wegen anderen unangenehmen Problemen in Ihrer Mietwohnung? Um wie viel ein Mieter eine Mietminderung durchführen kann, lässt sich leider nicht eindeutig beantworten, da … Weiterlesen

Betriebskosten Gartenpflege auf Mieter umlegbar

Sind entstandene Kosten für die Gartenpflege auf die Mieter umlegbar? Die Kosten der Gartenpflege sind auf die Mieter umlegbar, die keine Berechtigung zur Gartenbenutzung haben (vgl. AG Köln, WM 1985, 344). Um sicher zu gehen, sollte dieser Punkt bei Einzug im Mietvertrag geregelt worden sein.

Nebenkostenabrechnung – Verteilungsschlüssel bei Aufzugskosten

Sind die Aufzugskosten auf die Mieter umlegbar? Relativ einfach zu beantworten: Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass alle Mieter diese Kosten zu tragen hätten, und zwar auch dann, wenn der Aufzug von einigen Mietparteien gar nicht genutzt werden kann (BGB WuM 2006, 613).

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