Die häufigsten Fehler in der Nebenkostenabrechnung

Achtung – Die 6 häufigsten Fehler in der Nebenkostenabrechnung Es gibt 6 Posten in der Nebenkostenabrechnung, wo Hausverwaltungen und Vermieter gerne mal schummeln. Anschaffungskosten Die Anschaffungskosten sind immer wieder ein Streitthema, auch wenn es hier eindeutig geregelt ist. Müllbehälter, Schneeschaufeln oder Geräte wie Rsenmäher sind definitiv keine Betriebskosten. Ungezieferkosten Gibt es ein Wespennest was entfernt … Weiterlesen

Belegeinsicht beim Vermieter einsehen?

Habe ich grundsätzlich das Recht auf Belegeinsicht? Klar, jeder Mieter hat das Recht zur Überprüfung der Nebenkostenabrechnung und die dafür zugrunde gelegten Belege, beim Vermieter einzusehen. Der Vermieter hat dem Mieter dabei jeweils immer die Originalbelege vorzulegen. Dabei kann es sich um Rechnungen, Bescheide, Verträge oder andere Belege eines Dritten handeln, die die Grundlage für … Weiterlesen

Checkliste für die Betriebskostenabrechnung

Wichtige Checkliste für die Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnung! Diese Checkliste sollte man stets parat haben, wenn die Gesamtabrechnung ins Haus flattert:) Die kleine Checkliste wird sicherlich für die Zukunft sehr hilfreich sein: Fristen: Hat der Vermieter die Abrechnungsfrist eingehalten? Dafür hat er zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums Zeit. Mietvertrag: Sind die abgerechneten Kosten vertraglich vereinbart? … Weiterlesen

Sonstige Kosten möglich?

Gibt es sonstige Kosten die ich als Mieter zahlen muss? Sonstige Betriebskosten dürfen nur umgelegt werden, wenn sie ausdrücklich im Mietvertrag aufgeführt sind. D.h., Der Vermieter muss im Vertrag genau aufzählen, was zu den sonstigen Kosten gehört. Typisch wären die Kosten für die Reinigung der Dachrinne (ist sie regelmäßig nötig, darf der Vermieter die Kosten … Weiterlesen

Schornsteinfegerkosten sind warme Betriebskosten

Kosten für den Schornsteinfeger umlegbar? Ja! Diese Kosten gehören in die Nebenkostenabrechnung und nicht wie vermutet in die Heizungskostenabrechnung. Die gesamten Kosten gehören zu den laufenden öffentlichen Lasten und sind somit nach § 2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) grundsätzlich auf den Mieter umlegbar. Wie alle anderen Betriebskosten müssen die Kosten für den Schornsteinfeger regelmäßig entstehen. Hinweis: … Weiterlesen

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