Heizkosten- und Betriebskosten online selbst berechnen?

Kann ich als Vermieter die Betriebskostenabrechnung selbst machen?

Da mein verstorbener Schwiegervater im Eifer des Gefechts doch viele Einbauten gemacht hat, die jetzt in der aktuellen Heizkostenverordnung entweder sinnlos oder rechtlich nicht in Ordnung sind, musste ich mir einen neuen Plan überlegen.

Rund 4 Jahre war ich bei einer Abrechnungsfirma, die für unser Haus die Gesamtabrechnung jeweils 1x jährlich durchführt hat. Ab 2013 mache ich diese Abrechnung selbst!
Natürlich bedarf es etwas Wissen, denn wenn man gleichzeitig Mieter hat, dann ist es umso schwieriger eine korrekte und rechtssichere Abrechnung hinzubekommen.

Man muss Wissen, wo es steht oder wen man ansprechen kann, wenn eine Frage auftaucht. Gelernt habe ich, dass Haustechnikfirmen auch nur mit Wasser kochen, denn jede Abrechnung die ich abgegeben habe, kam 2-3x falsch zurück. Nachdem ich das nun 4 Jahre mitgemacht habe, musste eine andere Lösung her.

Welche Lösung dann für mich in Frage kam, kann man in den folgenden Zeilen nachlesen. Vielleicht regt es den einen oder anderen Vermieter oder Hausverwalter an, seine Energie- und Nebenkosten selbst online berechnen zu lassen. Dafür muss man sich keine Software teuer einkaufen, noch muss man viel von der Heizkostenverordnung wissen. Man muss sich mit bestimmten Themen beschäftigen, denn so ganz ins blaue sollte man nicht springen.

Ich werde in diesem Beitrag auch einen Link auf meinen Anbieter setzen, der mich bei der Anlage der Liegenschaft tatkräftig und für kleines Geld (rund € 13,00 pro Partei) unterstützt hat. Auch sind die Abrechnungskosten pro Wohneinhalt / Mieter ein absoluter Hammer. Klar, ich musste viele neue Dinge lernen, muss sämtliche Warmwasser- und Kaltwasserzähler, alle Wärmemengenmesser sowie die elektronischen Heizkostenverteiler (nein, ich werde nicht auf funkgesteuerte Wasserzähler und Heizkostenverteiler umrüsten) und Ölstand ablesen, aber das machen wir nur 1x im Monat. Der Zeitaufwand ist dafür überschaubar.

Gleichzeitig kann ich den Ablesetag dafür nutzen, alle Rauchwarnmelder zu überprüfen und ggf. Batterien oder Rauchwarnmelder zu tauschen. Rund 14 Tage (effektiv 12 Stunden) habe ich damals gebraucht, bis die komplette Liegenschaft angelegt war.

Habt ihr mal versucht die Heizkostenabrechnung- bzw. die Nebenkostenabrechnung per Excel zu berechnen? Ich hab es aufgegeben! Die Nebenkostenabrechnung war relativ einfach, aber die Heizkosten (für uns) unmöglich…

So, und jetzt bin ich fachlich einigermaßen fit, dass ich in einer Haustechnikfirma anfangen könnte:) Prima oder? Wer genauere Informationen haben möchte, der kann gerne nachfragen. Es gibt ja genug Wege mich zu kontaktieren, oder als Kommentar nachzufragen;)

 

4 Gedanken zu „Heizkosten- und Betriebskosten online selbst berechnen?“

  1. Hallo,
    das hört sich alles sehr gut an.
    Meine Frage: Wo bekommen Sie die Heizkostenverteiler her – Kauf oder Miete? Preis??
    Für eine Antwort wäre ich Ihnen sehr dankbar, da ich vorhabe die jetzige Firma zu kündigen.
    MfG
    Wolfgang Günther

    • Hallo Wolfgang,

      leider kommt die Antwort doch sehr verspätet, aber sie kommt!:)
      Die derzeitigen EHKVs sind Eigentum und werden über 10 Jahre abgeschrieben. In 2015 müssen alle elektronischen Heizkostenverteiler erneuert werden und diese werden dann gemietet.
      Die Preise, egal ob Miete oder Kauf, sind sehr unterschiedlich und sind zum Teil auch von der Stückzahl abhängig. Die alten kosteten ca. 55,00€ pro Stück.
      Fragen Sie doch auch mal Hier an!

      MfG
      Sven Schlieter

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