Darf der Vermieter die Kosten der Straßenreinung und Müllbeseitigung umlegen? Häufig gibt es Streit wegen der Höhe der Gebühren, oder weil die von der Kommune abgerechnete Leistung nicht erbracht wird. Im Kern ist das aber kein Problem der Nebenkostenabrechnung. Diese Kosten – auch für Schnee- und Eisbeseitigung – darf der Vermieter umlegen, nicht aber einmalige … Weiterlesen
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete? Die Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete anzuheben ist für den Vermieter schwer, aber nicht unmöglich! TIPP: Unzulässig ist es, wenn der Vermieter die Miete erhöht, weil eine Klausel zu den Schönheitsreparaturen unwirksam ist und deswegen der Vermieter selber die Schönheitsreparaturen durchführen muss. Es gelten die allgemeinen Voraussetzungen der Mieterhöhung! Das … Weiterlesen
Aktenzeichen: VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18 Urteil vom: 08.07.2020 Download PDF
Kann ich als Vermieter die Betriebskostenabrechnung selbst machen? Da mein verstorbener Schwiegervater im Eifer des Gefechts doch viele Einbauten gemacht hat, die jetzt in der aktuellen Heizkostenverordnung entweder sinnlos oder rechtlich nicht in Ordnung sind, musste ich mir einen neuen Plan überlegen. Rund 4 Jahre war ich bei einer Abrechnungsfirma, die für unser Haus die … Weiterlesen
Grundsätzliche Frage von vielen Mietern ist, ob ein Hund in der Mietwohnung leben darf! In einem Gastbeitrag wurde ich gefragt, ob die Hundehaltung in einer Mietwohnung erlaubt ist. Diesem Beitrag möchte ich einen eigenen Artikel widmen! Der BGH hat entschieden, dass eine Klausel im Mietvertrag ungültig ist, die prinzipiell jede Hundehaltung in einer Mietwohnung verbietet. … Weiterlesen